L'Esperto Risponde
17 Novembre 2025
Fisco
Agevolazioni fiscali
A cura di
Orazio Pennisi
[1948] [625930]
Zes unica ammessa anche con acquisto terreni da soci
Una società a responsabilità limitata ha presentato, nel maggio 2025, istanza per accedere al credito d’imposta Zes unica, a fronte di un investimento produttivo da realizzare nel Mezzogiorno. In tale contesto, è previsto l’acquisto del terreno su cui verrà edificata la nuova sede operativa. Il terreno in questione è di proprietà di uno dei soci, persone fisiche, della società.
È ammissibile tale operazione all’interno del piano agevolato, tenuto conto del limite del 50% previsto per la componente immobiliare (terreni e fabbricati), dell’esistenza di un rapporto tra acquirente (società) e venditore (socio), potenzialmente rilevante, in base all'articolo 2359 del Codice civile, e della necessità di effettuare l’acquisto a valori di mercato, con apposita perizia giurata?
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